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商业布局方面,2018年6月,世茂商业以“为城市的大生活”品牌理念为核心,发布“文化+、活力+、体验+、科技+”系列计划并即将逐一落地。目前世茂商业已进入25个城市,45个项目。易居研究院研究总监严跃进认为,近期类似深坑酒店项目其实为世茂赢得了较好的产品口碑和评价,类似评价也有助于世茂后续的产业发展。大体上说,近期包括富力等企业也在积极发力,所以酒店产业方面依然会有较大的竞争,关键是要防范酒店竞争受宏观经济波动等影响。

大概是由于补贴减少、竞争车型增多、美国市场对于新能源车的好奇提前释放等各种原因,特斯拉在2019年第一季度销量环比下滑了近三成。在美国市场上遭遇分析师所谓的“需求地狱”,即将建成超级工厂的中国就会带来数不清的订单需求吗?一个大背景是,自2016年开始,全球汽车市场便逐渐遇冷,尤其是占据全球销售份额过半的中国&北美市场甚至已经开始负增长,让汽车厂家间的增量战争蜕变为了更激烈的存量战争。

其次,是农村经济特别是贫困地区农村有效需求严重不足的问题。农合机构是支农的主力军,但在贫困地区,农合机构存贷比多在60%以下,最低的甚至不足40%,这还是在农合机构从农村转战城市,信贷投放更多地向房地产行业倾斜的结果,排除投资于城市的信贷资金,真正投放到农村的信贷资金可能更低。其根源并非农合机构不愿放,而是有效需求严重不足。多年来,农村精壮劳动力纷纷外出务工,留守农村的均为老弱病残,被网友戏称“三鬼”当家(老鬼、小鬼、赌鬼),农村经济发展很难有大的信贷需求。

笔者以为,应重点在三方面严把准入关:首先,不能搞地区平衡,要把农业企业质量和发展潜力及社会需求程度放在IPO的优先战略地位,消除地方政府为争名额、争业绩盲目推荐的做法,一切按市场化高标准要求,避免过多的人为行政干预色彩,尤其要确保农业企业IPO的公平、公正和公开,避免让农业企业IPO成为某些利益团体的“盛宴”。

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