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关注点一：政策靴子终落地社保费率的调整自去年下半年以来呼声渐长，从今年的政府工作报告，到3月底的国务院常务会议，再到今天以正式文件的形式落地，社保费率涉及的一揽子减税降费政策明确要从5月1日开始实施了。国务院办公厅表示，降低社会保险费率，是减轻企业负担、优化营商环境、完善社会保险制度的重要举措。要统筹考虑降低社会保险费率、完善社会保险制度、稳步推进社会保险费征收体制改革，确保企业特别是小微企业社会保险缴费负担有实质性下降，确保职工各项社会保险待遇不受影响、按时足额支付。

考虑到四季度通常是房企冲刺业绩的时段，年末的这波房价“翘尾”，被普遍认为是市场升温所促成。但随着春节假期的临近，以及楼市调控的持续，涨势很有可能就此打断。多数受访者认为，在部分城市，未来的房价下行压力仍然不小。市场呈“U型”走势2019年12月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比11月回落0.4个百分点。其中，北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%。

投中研究院国立波：科创板实施意见符合市场预期投中研究院院长国立波表示，科创板实施意见基本上符合市场预期。除了注册制、同股不同权、股权激励、退市制度等，实施意见还有两大亮点：一是提出建立科创板持续监管的国际比较优势，体现了对标国际资本市场的监管导向；二是给予创投机构减持退出更加灵活和市场化的安排，由交易所根据市场实践，对特定股东及创投等相关主体减持的方式、数量及比例予以细化。具体来说，对于PE、VC等创投基金减持首发前的股份，在首发前股份限售期满后，除按照现行减持规定实施减持外，还可以采取非公开转让方式实施减持。

现在看来，部分城市和区域还存在结构性的不平衡，但这个问题已经不在房子本身了。比如说，一线城市存在交通、环境等各种压力，但我们还是难以放弃教育、医疗等资源，以及发展机会。而且最重要的是，这些好处大都依附在房子之上，使房屋价值出现比较大的差异。所以，未来房地产市场的发展方向，应该是通过公共服务的均等化，把依附在房子上的附加值逐渐剥离。好在政府已经看到了这个方向，所以对此我是乐观的。

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